سرمایه گذاری اتریش در یک نگاه

 سرمایه گذاری در اتریش امکانی است برای مهاجرت به این کشور و ایجاد شانس دریافت اقامت اتریش که مورد توجه بسیاری از خانواده ها می باشد. افرادی که به دنبال سرمایه گذاری در یک کشور امن با افق های روشن اقتصادی هستند، می توانند با سرمایه گذاری در اتریش، گام موثری در راستای نیل به هدف خود، بردارند. اتریش کشوری امن و برخوردار از سطح رفاه اجتماعی بالاست. مزایای فراوان این کشور اروپایی، افراد زیادی را به مهاجرت و اقامت در آن ترغیب می­ کند.

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک

خرید ملک، یکی دیگر از مصادیق سرمایه گذاری محسوب می گردد. از اینرو بسیاری از خانواده ها در پی اخذ اقامت اتریش از طریق خرید ملک می باشند ولی نکته ای که باید مورد توجه قرار داد این است که کشور اتریش در صورت خرید ملک، از همان ابتدا اقامت نمی دهد و این امر می تواند فقط روند اقامت را تسریع نماید.

قیمت خانه در اتریش

قیمت ملک در اتریش از متری ۱۸۰۰ یورو تا ۱۳۰۰۰ یورو با توجه به شهر و محله شهر تایین میشود.

ثبت شرکت در اتریش

برخی از امتیازاتی که دولت اتریش برای شرکت ها قائل می­ شود، عبارتند از:

  • معافیت از مشارکت های ملی و بین المللی
  • کاهش مالیات هزینه های تامین مالی
  • یک شبکه وسیع از معاهدات مالیاتی دوگانه (به ویژه با کشورهای اروپای شرقی) که نرخ های مالیاتی را برای سودهای کم سهام کاهش می دهد.
  • کاهش نرخ مالیات از 34% به 25% از سال 2005 به بعد
  • امکان دسترسی به احکام مالیاتی و تخفیف یا بخشش برای شرایط خاص
  • انعطلف پذیری قوانین شرکت ها در اتریش
  • مرحله اول

اولین مرحله برای ثبت شرکت در اتریش دریافت مشاوره راه اندازی کسب و کار است. این خدمات توسط مراکز خدمات مشاوره حقوقی و مالی انجام می پذیرد.

  • مرحله دوم

اعلامیه راه اندازی یا انتقال کسب و کار. هزینه های ثبت و مدارک اصلی و سرمایه اصلی شرکت در این مرحله تامین می شود. پیش شرط های انجام این مرحله در فرم (NeuFö2) توضیح داده شده است.

  • مرحله سوم

ارائه توافق نامه شرکت (اساس نامه). بنیان گذاران و شرکای موسس شرکت توسط دفاتر اسناد رسمی اساس نامه رسمی شرکت را تشکیل می دهند.

  • مرحله چهارم

قطعنامه سهامداران. انتصاب مدیر عامل و سهامداران و نماینده های قانونی مجاز در این مرحله صورت می گیرد. پروتکل مجمع عمومی مربوط به این موضوع می تواند توسط یک دفتر اسناد رسمی تایید شده و یا به صورت خصوصی برگزار شود.

  • مرحله پنجم

تاییدیه بانک، پرداخت سهام و سرمایه اصلی شرکت به حساب اصلی شرکت پرداخت می شود. این مبلغ 35000 یورو می باشد.

  • مرحله ششم

ثبت نماد تجاری و نام شرکت، برای ورود به این بخش، مدارک زیر مورد نیاز است.

  • ارائه توافق نامه شرکت که توسط دفتر اسناد رسمی تایید شده است
  • ارائه قطعنامه تصویب شده توسط سهامداران در خصوص انتصاب مدیران (تایید شده توسط دفتر اسناد رسمی یا دادگاه محلی)
  • تاییدیه بانک
  • ارائه نمونه امضاء مدیران (تایید شده توسط دفتر اسناد رسمی یا دادگاه محلی)
  • مرحله هفتم

ثبت نام کسب و کار. برای ثبت کسب و کار خود مراحل زیر را باید دنبال کنید:

  • ارائه گذرنامه تمام افراد با نفوذ قطعی
  • ارائه گزیده ای از گزارش ثبت نام تجاری
  • ارائه گواهی سوابق کیفری مدیر عامل از کشور مبداء و همه سهامدارانی که دارای تاثیر قطعی در شرکت هستند. این مرحله مخصوص کسانی ست که در اتریش زندگی نمی کنند و یا کمتر از 5 سال در اتریش زندگی کرده اند.

با ثبت نام کسب و کار خود، به عضویت اتاق بازرگانی دولت اتریش خواهید آمد.

  • مرحله هشتم

ارائه بیمه نامه درمانی منطقه ای. قبل از استخدام کارمندان، آن ها باید با شرکت بیمه درمانی مجاز همکاری و ثبت نام کنند.

  • مرحله نهم

ثبت نام در بیمه اجتماعی تجاری. شما باید مدیران را در بیمه اجتماعی تجاری ثبت نام کنید

  • مرحله دهم

دریافت مجوز مالیاتی. در ماه اول، شما باید فعالیت تجاری خود را به اداره امور مالیات تحویل دهید و برای شماره شناسایی مالیاتی شرکا، درخواست دهید. این مرحله می تواند به صورت الکترونیکی انجام شود.

  • مرحله یازدهم

ثبت نام در شهرداری. فعالیت هایی که به طور معمول در آپارتمان ها و یا ساختمان های محلی انجام نمی شود، نیاز به ثبت نام و دریافت مجوز شهرداری دارند. اگر قصد استخدام نیرو دارید، باید برای پرداخت مالیات شهرداری نسبت به شرکت خود اقدام کنید.

این 11 مرحله، خلاصه ای بود از مراحل سرمایه گذاری در اتریش از طریق ثبت شرکت. به طور خلاصه، برای ثبت شرکت در اتریش می توان با 35000 یورو اقدام کرد و با توجه به شرایط استخدام و راه اندازی کسب و کار، برای خود و خانواده خود و حتی شریک تجاری خود، بحث اقامت بلند مدت اتریش را مطرح کرد و از شرایط بسیار جالبی برخوردار شد. به عنوان مثال اگر شخصی به استخدام یک شرکت اتریشی که می تواند توسط افراد غیر اروپایی نیز تاسیس گردد، دراید، می تواند از طریق استخدام و فعالیت کاری که در آن شرکت انجام می دهد و مشغول به پرداخت مالیات می باشد، درخواست کارت قرمز سفید قرمز کند و خود و خانواده خود را به اتریش راهی کند. در لینک زیر می توانید به اطلاعات کامل نحوه دریافت کارت قرمز سفید قرمز دست پیدا کنید.

  • آیا مایلید که همانند یک وکیل به قوانین مهاجرت اشراف کامل داشته باشید؟
  • آیا نگران این هستید که در امر مهاجرت، با اطلاعات اشتباه، مسیر اشتباهی را انتخاب نمایید؟
  • در انتخاب مسیر مهاجرت خود سردرگم و دچار تردید شده اید؟
  • پیشنهاد می کنیم محصول بی نظیر ویدیوی انتخاب مسیر مهاجرت را تهیه نمایید و با کلیه قوانین مهاجرت آشنا شده و با تحلیل انواع روشهای مهاجرت به کشورهای مختلف، بهترین مسیر را برای مهاجرت خود انتخاب کنید.

ویزای سرمایه گذاری اتریش

سرمایه گذاری در کشور اتریش از طریق خود حمایتی

آیا در روش خودحمایتی، شخص اجازه کار دارد؟ خیر همانطور که پیشتر گفته شد، کشور اتریش یکی از قدرتمند ترین کشور ها برای سرمایه گذاری به حساب می آید. کشوری با مزایای بالا و ریسک کم در بحث سرمایه گذاری از دیرباز مقصد بسیاری از سرمایه گذاران بوده است. یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری در کشور اتریش که چندی ست بر سر زبان ها افتاده است، خود حمایتی در اتریش می باشد. اتریش یکی از معدود کشور هایی ست که برنامه خود حمایتی را برای افراد غیر اروپایی نیز در نظر گرفته است. در این روش شما نیاز به صرف هیچگونه هزینه ای ندارید و صرفا باید تمرکز خود را بر مراحل و نحوه اقدام برای این برنامه در نظر بگیرید.

 انجام برنامه سرمایه گذاری در اتریش از طریق خود حمایتی یکی از تخصص های موسسه حقوقی ملک پور بوده است و با دایر بودن شعبه اصلی موسسه در کشور اتریش می تواند یکی از بهترین گزینه ها برای انتخاب موسسه حقوقی مطمئن در این زمینه باشد. در ادامه به بررسی این روش از سرمایه گذاری در اتریش خواهیم پرداخت.

برای اقدام در برنامه خود حمایتی اتریش، تدابیر خاصی را باید در نظر بگیرید. از مهمترین شروط انجام این برنامه، در نظر گرفتن یک حساب بانکی برای خود با بودجه 22000 یورویی به ازای هر نفر است. بدین صورت که هر نفر برای اقدام در موضوع خود حمایتی اتریش، باید 22000 یورو در حساب شخص اصلی خانوار در یک حساب بانکی در ایران به مدتی محدود در نظر گیرد تا واجد شرایط این برنامه به حساب آید. نکته جالب این بحث این است که شخص می تواند پس از صدور ویزای سرمایه گذاری در اتریش از طریق خود حمایتی اتریش، این پول را برداشت کند. نکته مهم دیگر این است که بعد از صدور کارت اقامت بلند مدت خود حمایتی، خانواده باید درآمدی مبنی بر مدیریت هزینه های زندگی در این کشور داشته باشد که به نسبت تعداد اعضای خانوار، این هزینه متغیر است. شرط مهم دیگر این است که متقاضیان این نوع اقامت، باید 6 ماه از سال را در خاک کشور اتریش حضور داشته باشند و اقامتگاهی را به دولت این کشور معرفی کنند. در این نوع از اقامت، اشخاص متقاضی اجازه کار مسقتیم در این کشور را ندارند ولی می توانند کسب و کار خود را راه اندازی کنند؛ گویی که شخص خویش فرما شده است. اما با دریافت کارت اقامت خود حمایتی در اتریش، هر کدام از اعضای این خانوار می توانند از مزایای شهروندی اتریش استفاده کنند. اعم از تحصیل، تحصیل رایگان فرزندان زیر 18 سال، دریافت کمک هزینه مدیریت خانوار، بیمه سلامت و…

از عواملی که می تواند در روند دریافت این نوع اقامت تاثیر گذار باشد، معرفی ملک و مستقلات در کشور مبدا است. بدین صورت که توانایی مالی و تمکن مالی خود را در پرونده خود قوت بخشیده و می توانند حتی برای دریافت درآمد از کشور مبدا، از این املاک در قالب اجاره بها استفاده کنند. برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص سرمایه گذاری در اتریش از طریق خود حمایتی، می توانید به لینک زیر مراجعه کنید و اطلاعات خود را در این خصوص افزایش دهید.

سرمایه گذاری در کشور اتریش و معایب آن

  • شیوه های کاری سرسخت
  • نبود حمایت های مالی در امر سرمایه گذاری خارجی
  • قوانین محدود برای سرمایه گذاران خارجی
  • تاثیر گیری از اروپای مرکزی و اروپای غربی
  • وجود ریسک و خطر در سرمایه گذاری های نو و تازه و کلان