سرمایه گذاری در آلمان

آلمان به عنوان کشوری توسعه یافته و صنعتی که در دهه های اخیر روابط اقتصادی نسبتأ پایداری با ایران داشته است، همیشه مورد توجه تجار و صاحبان کسب و کار بوده و تجار ایرانی از مزیتهای اقتصادی آلمان به نفع کسب و کارشان بهره برده اند.
کشور آلمان به دلیل سیستم آموزشی و اقتصاد قوی، یکی از پر طرفدار ترین مقاصد برای راه اندازی و گسترش کسب و کار در جهان می باشد . در برهه ای که دیگر کشورهای اروپایی دوره رکود را طی می کردند، آلمان به آنها حتی وام برای خروج از رکود اعطا می کرد. اقتصاد این کشور بسیار محکم و برای سرمایه گذاران خارجی مساعد است. سرمایه گذاری یکی از روش های مهاجرت به آلمان است که روش های مختلفی برای سرمایه گذاری در این کشور وجود دارد.

روش های سرمایه گذاری در آلمان

  • فعالیت های حرفه ای فردی ( نظیر رستوران و … )

در این روش، متقاضی باید شروع به یک فعالیت اقتصادی کرده و طرح توجیهی اقتصادی و تایید اداره بازرگانی را ارائه دهد.

  • تاسیس شرکت مدنی ( 2 نفر یا بیشتر )
  • تاسیس شرکت با مسئولیت محدود : ساده ترین حضور در بازار اقتصادی آلمان است. این شرکت می تواند به نام یک نفر ثبت شده و با حداقل سرمایه 25000 یورو راه اندازی شود.

مدارک مورد نیاز:

مدارک شخصی شخص متقاضی

مدارک مربوط به شرکت مادر

مدارک مجوز فعالیت در آلمان

تنظیم اساسنامه

  • تاسیس شرکت های شخصی (تضامنی) : حدودا شبیه شرایط ثبت شرکت مسئولیت محدود می باشد.
  • تاسیس شرکت سهامی
  • تاسیس شعبه در این روش متقاضی حقیقی یا حقوقی می تواند مبادرت به ثبت شعبه (Niederlassung) نماید. این اشخاص حقیقی و حقوقی باید شامل شرایطی باشند. انواع شعبه به صورت مستقل و غیر مستقل هستند و هر کدام دارای شرایط و مشخصه هایی هستند.
  • دفتر نمایندگی : مناسب افرادی است که نیاز به داشتن دفتر در آلمان هستند و وابسته به شرکت مادر هستند و حق فعایلت مستقل ندارند.
  • شعبه مستقل
  • شعبه وابسته ( مانند دفتر کارخانه، انبار پخش کالا و یا کارگاه)

 

 شرایط ثبت شرکت در المان

  • ارائه مدرک لیسانس
  • ارائه مدرک زبان سطح B2 آلمانی
  • سرمایه لازم در حدود ۲۵ هزار یورو برای افتتاح حساب شرکت
  • اگر متقاضی زیر ۵۰ سال باشد از شانس ویزای بالایی برخودار می­شود.

مدارک لازم جهت بهترین سرمایه گذاری:

  • نام شرکت
  • اقامتگاه اصلی شرکت
  • موضوع شرکت
  • نام کلیه شرکا یا صاحبان سهم الشرکه با موسسین شرکت با نشانی آنها
  • تعیین مدیر عامل برای شرکت
  • ثبت در دفتر ثبت شرکت ها
  • تکمیل و امضا فرم در خواست ویزا
  • ارائه چهار قطعه عکس مانند عکس پاسپورت
  • ارائه پاسپورت معتبر
  • کپی پاسپورت
  • ارائه گواهی تمکن مالی
  • ارائه گواهی بیمه سلامت
  • ارائه بیان طرح اقتصادی
  • ارائه رزومه تحصیلی
  • ارائه رزومه شغلی
  • پرداخت هزینه ویزا
  • ارائه گواهی عدم سوء پیشینه

 

ویزای سرمایه گذاری در آلمان

مزایای ثبت شرکت در آلمان

  • پروسه کوتاه تر اخذ ویزای آلمان نسبت به روش های دیگر
  • داشتن اقتصاد و صنعتی قدرتمند در سطح جهان
  • امکان اخذ اقامت برای تمام اعضای خانواده(فرزندان زیر18)
  • عضویت آلمان در اتحادیه اروپا و پیمان شنگن(Schengen)
  • امکان سکونت در آلمان یا دیگر کشور های حوزه شنگن
  • داشتن کلیه حقوق شهروندی اروپا
  • تبدیل اقامت موقت به اقامت دائم در صورت موفقیت شرکت،بعد از 3 سال

 

 سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید ملک

یکی از راه های مهاجرت به آلمان به روش سرمایه گذاری ، خرید ملک در آلمان و دریافت سود می باشد. افراد خارجی به منظور اخذ اقامت آلمان از طریق خرید ملک باید این نکته را مورد توجه قرار دهند که هر روش سرمایه گذاری منجر به اخذ اقامت و یا پاسپورت آلمان نخواهد شد.

از آن جا که خرید ملک یکی از کم ریسک ترین راه های سرمایه گذاری است می تواند بهترین روش سرمایه گذاری و انتقال سرمایه به آلمان باشد. اما توجه داشته باشید که تنها با خرید ملک در آلمان قادر به اخذ تابعیت این کشور نخواهید بود مگر آن که این امر در قالب یک بیزنس پلن یا طرح تجاری عنوان شود.

تنها در این صورت است که می توانید با طی کردن مراحلی به اخذ اقامت آلمان از طریق خرید ملک نیز برسید.

 

مزایای خرید ملک در آلمان

  • مقرون به صرفه بودن قیمت ملک در آلمان به نسبت سایر کشورهای اروپایی
  • فرصت کسر مالیات پس از گذشت ۱۲ الی ۵۰ سال از ساخت ملک به دلیل استهلاک
  • میزان جمعیت بالا و محدودیت آپارتمان های ۵۷ تا ۱۴۰ متر مربعی
  • امکان دریافت وام به منظور خرید ملک

 

سوالات متداول:

روش های سرمایه گذاری در آلمان ؟

روشهای متنوعی به جهت سرمایه گذاری در آلمان وجود دارد. خرید ملک ، ثبت شرکت ، کارآفرینی ، خرید سهام و اوراق قرضه و … . همچنین برای سرمایه گذاری در آلمان می توانید از طریق کار شرکت اقدام کنید.

بهترین راه سرمایه گذاری در آلمان؟

یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در آلمان، ارائه طرح تجاری برای ثبت شرکت است.

آیا شرایط سرمایه گذاری در آلمان برای ایرانیان مساعد است؟

با وجود سخت گیری ها امکان سرمایه گذاری در آلمان برای ایرانیان وجود دارد.

با خرید ملک در آلمان می توان اقامت گرفت؟

خیر.

شرایط سرمایه گذاری در بورس آلمان؟

عموما خرید سهام منجر به اخذ اقامت نمی شود و تنها از این طریق می توانید سرمایه گذاری نموده و سود دریافت نمایید.

آیا سرمایه گذاری در آلمان به اقامت دائم و تابعیت منجر می شود؟

بله شما می توانید از طریق سرمایه گذاری اقامت دائم و تابعیت آلمان را بدست آورید.

می توان از طریق سرمایه گذاری در فرانچایز ها اقامت آلمان را کسب کرد؟

خیر. برای سرمایه گذاری در فرانچایز ها ابتدا باید از روش های دیگر اقامت آلمان را کسب کنید.

از طریق سرمایه گذاری می توان پاسپورت آلمان را کسب کرد؟

به طور مستقیم نمی توان از طریق سرمایه گذاری، پاسپورت آلمان را کسب کرد اما پس از گذشت چند سال زندگی در آلمان می توان پاسپورت این کشور را درخواست کرد.

بهترین و ارزانترین روش سرمایه گذاری در آلمان برای ایرانیان کدام است؟
بهترین و ارزان ترین راه سرمایه گذاری در آلمان و اخذ اقامت این کشور ، روش «ثبت شرکت » می باشد